La semaine de l'emploi
Publié le 13 Juillet 2016 à 14h16 - 1178 hits

Le sci familiale et ses caractéristiques

Ce qu’il faut en premier lieu savoir c’est que la société civile immobilière est une résultante d’une vision commune d’un certain nombre d’entrepreneurs à joindre leurs forces dans le but de réaliser un projet de grande envergure. On parle toujours de sci familiale, car le regroupement concerne toujours une même profession, une famille ou un groupe ayant un projet ou une vision en commun. C'est-à-dire que des médecins par exemple dans le but d’acheter un plus grand espace immobilier se réuniront en sci en apportant chacun son capital. Si par ailleurs l’hôpital du fait de ses services se trouve être productif, les investisseurs de la sci en tireront des profits. Ce qu’il faut en plus ici savoir c’est que dans une sci-familiale la part de chaque investisseur est différente de celle d’un autre. Ainsi donc au moment du partage des bénéfices, l’actionnaire majoritaire aura assurément la plus grande part. Une autre caractéristique de ce type de société se situe sur le plan fiscale car les sci ne paient pas d’impôts en tant que tel mais l’impôt est imputé à chaque actionnaire, il représente donc un prélèvement sur chaque part en fonction des actions qu’ont les investisseurs dans l’entreprise.

A quele moment parle t-on de sci?

A compter du moment où au minimum deux personnes se mettent ensemble avec pour vision d’acquérir un bien immobilier en commun, on parle d’une sci. Une sci peut aussi être constitué par un groupe formé par des personnes d’une même famille là encore on parlera d’sci-familiale. Il y a tout un intérêt à former de tels regroupements car on se trouve plus fort devant toutes sortes d’adversité notamment ceux concernant des problèmes liés à l’immobilier en commun. Aussi un autre intérêt qu’on peut avoir à créer une sci-familiale c’est celui de séparer ses biens personnels de ceux de la société. Ceci signifie que le bien immobilier appartiendra toujours à tous tandis que chacun recevra des parts sociales de la société. Enfin une sci est une entreprise qui est transmissible de générations en générations car vos enfants pourront en bénéficier comme héritage, c’est ici les laisser une source sûre de revenus.

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